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Property Management

Amministrazione, gestione e conduzione della proprietà nonché ritiro e contabilizzazione affitti
L'attività viene svolta da un amministratore, laureato di economia. A richiesta è possibile anche personale di sostegno. I nostri servizi:

  • ritiro di affitti mensili, tasse e.c.
  • pagamento e contabilizzazione spese comuni/a richiesta anche private
  • prepararazione rapporto di resoconto per il lavoro svolto dall'amministratore e dal personale
  • movimentazione delle spese chiara e dettagliata/mensile, trimestrale, semestrale, annuale
  • organizzazione dei turni del personale e controllo della ripartizione degli incarichi
  • controllo permanente degli impianti del palazzo
  • controllo dei lavori svolti dalle ditte esterne
  • mantenimento costante dei contatti con le ditte esterne esecutrici degli impianti del palazzo
  • assistenza in garanzia e fuori garanzia degli impianti del palazzo
  • assistenza e pronto intervento h 24
  • intervento immediato in caso di incidenti o guasti
  • fornitura di tutti i materiali necessari per svolgere normalmente l’attività dei servizi
  • a richiesta dei proprietari e locatari organizzazione e realizzazione di assicurazioni del immobile e cose, a prezzi preferenziali e preventivi personalizzati
  • organizzazione di eventi e feste
  • organizzazione di campagne promozionali e pubblicitarie per il centro ed i proprietari
  • organizzazione di decorazioni del centro per feste ed eventi
  • garantisce contatti internazionali con le aziende del gruppo E.S.G in tutta Europa per diverse attività dei nostri clienti.

Facendo parte di E.S.G. il nostro amministratore e il personale sono stati /testati, esaminati, indagati/ per qualità di correttezza, discretezza e professionalità. Il nostro amministratore è autorizzato a condurre trattative su richiesta dei nostri clienti, offrendo prezzi preferenziali.

Servizio pulizia
Questo servizio viene svolto dalla nostra consociata “CLEAN GLOBAL SERVICE” s.r.l. con esperienza pluriennale nel settore della pulizia dei business center e centri commerciali in Italia e in Europa. Lavora con macchinari di ultima generazione e un personale ben addestrato. La nostra proposta è aperta a tutte le richieste ed esigenze dei nostri clienti.
Il servizio viene svolto durante l'orario più comodo per il cliente. La frequenza del servizio è a seconda delle esigenze del cliente.

Manutenzione dell'impianto elettrico
Risoluzione dei problemi di urgenza fino arrivo della ditta preposta all'assistenza.
Controllo e manutenzione dell'impianto elettrico in caso di piccoli guasti.
Istallazione di nuove attrezzature.

Manutenzione dell'impianto idraulico
Riparazione e manutenzione dell'impianto idraulico e di scarico.
Montaggio e sostituzione rubinetti, pompe idrauliche, di circolazione ecc.
Eliminazione delle perdite dai tubi idraulici.

Creazione e mantenimento delle parti erbose e pulitura neve
Creazione di progetti di rinverdimento.
Tosatura dell'erba, mantenimento e/o sostituzione dei fiori, a seconda della stagione, sagoma dei cespugli, annaffiatura e pulitura.
Mantenimento del regime di fertilizzazione della flora.
Pulitura dalla neve sui marciapiedi, sugli accessi verso le entrate del palazzo, sulla rampa del garage e messa in posa dei componenti antighiaccio.

Fornitura di portieri e agenti di sicurezza H24, videosorveglianza del palazzo, delle entrate e dei garages
Controllo rigido agli accessi h.24.
Sicurezza con agenti e mezzi tecnici.
Creazione di una rete di videosorveglianza di tutti punti a rischio, posti strategici del palazzo e parti adiacenti.

Manutenzione degli ascensori
Assistenza e riparazione di tutti i tipi di ascensori.
Reperibilità H24 in caso di urgenza, risoluzione del problema fino arrivo della ditta preposta all'assistenza.
Profilassi di tutti punti e collegamenti dell'impianto.

Manutenzione degli impianti di riscaldamento, ventilazione e condizionatori
Controllo e profilassi della pressione della caldaia in regime di lavoro secondo la stagione e pulitura del blocco esterno.
Pulitura dei filtri del blocco interno.
Controllo e profilassi delle parti elettriche, del motore, delle pompe idrauliche ed elettroniche.
Controllo meccanico della cinghia, della rondella e del cuscinetto del motore.
Controllo della temperatura dell'acqua, dell’olio e dell'esattezza dei parametri programmati rispetto alla temperatura ambientale.

Manutenzione del centralino telefonico
Consigli per scelta ottimale della configurazione del sistema telefonico.
Consegna, montaggio, programmazione e messa in opera di sistemi telefonici.
Manutenzione in garanzia.
Manutenzione fuori garanzia dei sistemi di comunicazione.
Ampliamento dei centralini telefonici con aggiunta di linee esterne e/o interne.
Programmazione, pre-programmazione e sintonizzazione di sistemi telefonici.
Altri servizi a disposizione, garantendo un lavoro ottimale e senza problemi per il vostro sistema di comunicazione.

Manutenzione della rete informatica
Risoluzione dei problemi di software e hardware.
Installazione di software – installazione di sistemi operativi, e-mail clienti, pacchetto office, contabilità ecc...
Modernizzazione ed ottimizzazione dei sistemi – aggiunta e sostituzione di diversi componenti, sintonizzazione, installazione di driver.
Protezione virus – installazione programmi anti-virus, eliminazione di virus ecc...
Installazione e configurazione di firewall per protezione da attacchi informatici.

Manutenzione dell'impianto antincendio
Manutenzione del sistema di allarme – controllo mensile dei collegamenti, controllo di sintonizzazione e funzionamento in regime “allarme” e “guasto”. Controllo dei segnalatori ottici ed acustici. Pulizia del sistema ottico dei contatori ecc...
Manutenzione dell'installazione antincendio – osservazione mensile dei tubi, controllo della posizione dei rubinetti, indicazione dei manometri e pompe anti - incendio. Controllo dell' installazione e di tutti i segnalatori ottici ed acustici in regime “fuoco”.
Manutenzione degli estintori – ogni anno si fa la diagnostica, si mette a norma con certificato di garanzia.

DDD Lavorazione – Disinfezione, Disinfestazione, Derattizzazione
Attività per la difesa biologica, si svolge con un progetto messo a punto a seconda delle condizioni climatiche e geografiche. Il lavoro si svolge con tecniche moderne, usando prodotti efficaci per distruggere insetti e parassiti dei campi, senza danneggiare l’uomo, gli animali domestici, l’ambiente e la flora.

Portare via la spazzatura
Raccolta ed asportazione della spazzatura industriale e domestica.
Raccolta differenziata dei rifiuti.
La scelta della tecnologia e le modalità di esecuzione sono da concordarsi a seconda delle condizioni dell'ambiente e delle concrete esigenze del cliente.

I SERVIZI SONO SOTTO COSTANTE CONTROLLO DA PARTE DELLA DIREZIONE DI E.S.G.